シルバーハイツ東寺町

  • 大阪府大阪市北区同心一丁目

  • / 大阪天満宮駅 徒歩7分

  • 1976年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造

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価格偏差値

54.7
割安

推定相場価格より7%割安

販価
3,180万円
41.5万円/㎡
相場
3,420万円
44.6万円/㎡
1,883
2,908
3,933
4,958
AI査定結果
推定相場価格
3,420万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,908万円〜3,933万円
37.9万円/㎡〜51.3万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2025年6月12日
シルバーハイツ東寺町
3,180万円（41.5万円/㎡）/ 6階 / 76.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は40.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/093,180万円41.5万円6階 76.71㎡ 3LDK西
2025/06/073,180万円41.5万円2階 76.71㎡ 3LDK北西
2025/05/313,280万円42.8万円6階 76.71㎡ 3LDK北西
2025/05/311,250万円33.5万円2階 37.35㎡ 1DK-
2025/05/263,380万円44.1万円6階 76.71㎡ 3LDK北西
2025/05/063,480万円45.4万円6階 76.71㎡ 3LDK北西
2025/03/293,580万円46.7万円6階 76.71㎡ 3LDK西
2025/03/013,680万円48.0万円6階 76.71㎡ 3LDK西
2025/01/201,300万円34.8万円2階 37.35㎡ 1DK-
2024/11/303,780万円49.3万円6階 76.71㎡ 3LDK西
2024/11/251,980万円31.8万円1階 62.35㎡ 1R-
2024/11/093,880万円50.6万円6階 76.71㎡ 3LDK西
2024/11/011,060万円28.9万円4階 36.73㎡ 1R西
2024/08/022,980万円38.8万円6階 76.71㎡ 4LDK西
2024/07/052,380万円38.7万円6階 61.55㎡ 2SLDK南
2024/06/151,990万円32.3万円5階 61.55㎡ 1SLDK南
2024/04/162,480万円40.3万円6階 61.55㎡ 2SLDK南
2024/03/212,580万円41.9万円6階 61.55㎡ 2SLDK南
2024/02/211,980万円31.8万円1階 62.35㎡ 1R南
2024/02/211,380万円36.9万円2階 37.35㎡ 1DK西
2024/02/212,780万円45.2万円6階 61.55㎡ 2SLDK南
2024/02/212,680万円43.5万円6階 61.55㎡ 2SLDK南
2024/02/162,180万円35.4万円5階 61.55㎡ 1SLDK南
2023/12/262,280万円37.0万円3階 61.55㎡ 2LDK南
2023/12/262,280万円37.0万円5階 61.55㎡ 1SLDK南
2023/11/282,880万円46.8万円6階 61.55㎡ 2LDK+S南
2023/11/122,380万円38.7万円5階 61.55㎡ 1LDK+S南
2023/09/142,980万円48.4万円6階 61.55㎡ 2LDK+S南
2023/08/241,580万円42.3万円2階 37.35㎡ 1DK西
2023/07/083,080万円50.0万円6階 61.55㎡ 2LDK南
2023/06/291,780万円27.6万円1階 64.41㎡ 1R南
2023/05/281,980万円30.7万円1階 64.41㎡ 1R南
2023/05/273,180万円53.1万円6階 59.87㎡ 2LDK南
2023/01/232,480万円40.3万円3階 61.55㎡ 2LDK南
2023/01/232,480万円42.0万円3階 59㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は47.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09シルバーハイツ東寺町
大阪市北区同心一丁目
大阪天満宮駅7分 3,180万円41.5万円76.71㎡3LDK6階 / 10階建 西1976年55戸SRC
2025/06/07サンメゾン与力
大阪市北区同心一丁目
天満駅9分 2,780万円44.7万円62.18㎡2LDK10階 / 11階建 -1980年31戸SRC
2024/07/16天満橋北スカイハイツ
大阪市北区東天満二丁目
大阪天満宮駅5分 3,380万円46.6万円72.52㎡3LDK12階 / 14階建 南1980年52戸SRC
2024/02/26朝日プラザ東天満
大阪市北区天満一丁目
大阪天満宮駅7分 3,198万円45.9万円69.71㎡2LDK9階 / 11階建 南1978年45戸SRC
2025/04/30日商岩井南森町マンション
大阪市北区天神橋三丁目
南森町駅4分 4,000万円47.2万円84.75㎡4LDK4階 / 12階建 南1981年79戸SRC
2024/09/10与力町スカイハイツ
大阪市北区天神橋三丁目
扇町駅3分 4,280万円53.9万円79.48㎡3LDK6階 / 9階建 南1973年94戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09シルバーハイツ東寺町
大阪市北区同心一丁目
大阪天満宮駅7分 16.3万円0.21万円76.71㎡3LDK6階 / 10階建 西1976年55戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、大阪市北区では7.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は大阪市北区の平均と比較して21.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
大阪市北区
52.9万円/㎡
前年比+7.4%

マンション概要

マンション名シルバーハイツ東寺町
所在地大阪府大阪市北区同心一丁目
交通大阪天満宮駅徒歩7分
築年月1976年
階数10階建
総戸数55戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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